Junges, lachendes Paar mit Schlüssel für das neue Zuhause

Referenzen

Sehen Sie hier eine Auswahl von mir erfolgreich vermittelter Immobilien:

Kaufobjekt 23/135 – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

41189 Mönchengladbach-Wickrath, Millöckerstraße 5

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in MG-Wickrath!

Kaufobjekt 23/133 – Attraktives Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück

41239 Mönchengladbach-Hockstein, Klusenstraße 164

Sehr attraktives Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück im beliebten MG-Hockstein! Was will man mehr!

Kaufobjekt 23/128 – 3-Raum-Eigentumswohnung mit Loggia

41065 Mönchengladbach, Nakatenusstraße 7

Sehr gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz in MG-Lürrip!

Kaufobjekt 23/127 – Walmdach Bungalow macht Lust aufs Land

41844 Wegberg-Arsbeck, Boschkampweg 8

Die neue Landlust – da, wo es schön ist – und die Stadt nicht weit!

Kaufobjekt 22/126 – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

41189 Mönchengladbach

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im bevorzugten Ortsteil MG-Wickrath!

Kaufobjekt 22/125 – Moderne Drei-Raum-Wohnung

41238 Mönchengladbach

Moderne wie großzügige Drei-Raum-Wohnung mit EBK, Terrasse und Garage - in sehr guter Wohnlage von MG-Rheydt!

Kaufobjekt 22/123 – Sanierungsprojekt mit viel Potential

41199 Mönchengladbach - Geistenbeck

Sanierungsobjekt – Haus und Grundstück mit viel Potential!

Kaufobjekt 22/122 – Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Schäferstraße 72, 41239 Mönchengladbach-Schrievers

Freistehendes Einfamilienhaus – Garten – Garage – Zentrumsnähe!

Kaufobjekt 22/121 – Topp modernisierte Eigentumswohnung

Konstantinstraße 236, 41238 Mönchengladbach

Topp modernisierte Eigentumswohnung – einziehen und leben!

Mietobjekt M22/121 – 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung

41199 Mönchengladbach, Stettiner Straße 65

3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 21m² Loggia in MG-Odenkirchen

Kaufobjekt 22/119 – Extravagante Maisonettwohnung in MG

Roggenweg 48, 41199 Mönchengladbach

Extravagante Maisonette Eigentumswohnung in bester Wohnlage in MG-Odenkirchen!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Penthouse Wohnung der Extraklasse!

In diesem 2-Parteienhaus bewohnen Sie die beiden oberen Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 113,32 m² – und das großzügig, offen und lichtdurchflutet. Die besondere Architektur des Hauses und insbesondere dieser Wohnung werden Sie überzeugen, wenn Sie ein modernes Ambiente in allerfeinster Wohnlage bevorzugen.

Sie gelangen über das moderne in weiß und grau gehaltene Treppenhaus in Ihre elegante Wohnung.  Die Stahlbetontreppe ins Obergeschoss und in den Keller und die Podeste sind mit Granit belegt. Die mit Mineralstrukturputz versehenen Wände wurden aktuell frisch gestrichen.

Das Herz dieser lichtdurchfluteten Maisonette bildet der große ca. 56 m² umfassende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse, die Sie durch die bodentiefe Rundbogen-Fensteranlage begehen. Die untere Wohnebene bietet außerdem ein wunderschönes Schlafzimmer mit ebenfalls großer Rundbogen-Fensterfront und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum bietet Platz für die kleinen Dinge des Alltags

Eine freischwebende Holzstufentreppe, Buche furniert, führt hinauf in die obere Wohnebene mit ca. 35 m² Fläche. Handlauf und Geländer in dunklem Metall. Die Galerie ist ebenfalls komplett offen, ohne Zwischenwände; und lässt durch die große bodentiefe Fensteranlage viel Licht hinein. Ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschtischen bietet auch Ihren Gästen das Gefühl von Extravaganz.

Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehört die rechtsseitig am Haus angebaute Garage mit Sektionaltor und dem Stellplatz davor. Eine eigene Wasser- und Stromzufuhr für die Garage ist vorhanden. Die Plattierung vor der Garage wurde erst 2021 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet für beide Eigentümer je einen sehr großen abschließbaren Kellerraum sowie einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Raum für die Heiztechnik bietet darüber hinaus noch viel Stellplatz für andere Dinge.

Fazit

Wenn es etwas besonderes sein darf, ist der Erwerb dieser Wohnung genau die richtige für Singles oder Paare, die auf viel Platz in offener Wohnweise in einer gesuchten Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen.

Merkmale

  • 2003 in massiver eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet
  • Fenster weiß Kunststoff mit Zweischeiben Isolierverglasung, diebstahlgesichert
  • Innentüren weiß
  • Bodenbelag in hochwertigem Laminat
  • Gas-Heizung
  • Wasser, Strom und Gas getrennt
  • Nebenkostenabrechnung bisher vom Eigentümer der EG-Wohneinheit
  • Außenfassade hell und unempfindlich verblendet
  • 2022 Malerarbeiten, alles frisch gestrichen

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie findet sich in Mönchengladbach – Odenkirchen in begehrter, verkehrsberuhigter und reiner Wohnlage, der sog. Kamphausener Höhe. Gehobene Ein- oder zwei- Familienhaus-Bebauung prägen hier das Umfeld.

Odenkirchen liegt im Süden von Mönchengladbach, der größten Stadt zwischen Rhein und Maas, rund 35 km westlich von Düsseldorf und zählt ca. 20.000 Einwohner. Durchzogen vom Niers Grünzug mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen, gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der Tierpark Odenkirchen mit der „Zooschule“ um Schülern Unterricht vor Ort erteilen zu können. Zahlreiche Wanderwege entlang der Niers führen Sie zum nahegelegenen Schlosspark Rheydt oder zum Schlosspark Wickrath. Mit dem Fahrrad lassen sich die umliegenden Naherholungsgebiete mit vielen Mühlen und Seen sowie vielen urigen Dörfern erkunden. Die Stadt Mönchengladbach bietet neben dem Borussia-Nordpark ein hohes Maß an Kulturangeboten, wie das Museum Abteiberg mit immer wechselnden Ausstellungen zeitgenössischer Kunst und die Vereinigten Städtischen Bühnen Krefeld und Mönchengladbach bieten Oper, Operette, Musical und Schauspiel. Die Fachhochschule Niederrhein gibt die Fachbereiche Oecotrophologie, Sozialwesen, Textil und Wirtschaftswissenschaften an. Sollten Sie also beabsichtigen, Ihren Wohnsitz nach Mönchengladbach zu verlegen, stehe ich Ihnen gerne mit meiner Erfahrung und vielen Informationen zur Verfügung.

Odenkirchen liegt an der B 59. Der Autobahnanschluss Mönchengladbach-Odenkirchen A44 liegt zwischen dem Dreieck Holz und dem Kreuz Neersen. Die beiden Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Fernstrecken Köln-Venlo, MG-Duisburg sowie Aachen. Der HBH Mönchengladbach bietet einen S-Bahn Anschluss nach Düsseldorf. Der nächstgelegene Hauptbahnhof von MG-Rheydt ist ca. 4 km, die Innenstadt Rheydt ca. 5 km und das Zentrum von Mönchengladbach ca. 8 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

In unsere Landeshaupt Düsseldorf mit dem internationalen Airport gelangen Sie in ca. 30 AB-Minuten. Andere umliegende Städte wie Aachen, Köln und Roermond in den Niederlanden erreichen Sie ebenfalls bequem über die nahen AB-Anschlüsse der A 44, A52 und A61.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärztehaus, Apotheken, Kindergärten, Gymnasium, Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser wurde ausgestellt am 12.04.2022 und ist gültig bis 11.04.2032. Endenergieverbrauch des Gebäudes 91,5 kWh (m²*a), Erdgas LL, Baujahr 2003, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, EEK C.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen. Bei Zahlungsverzug erhebt die Firma Birgit Koch Immobilien 10% Verzugszinsen. Ich bin auch für die Verkäuferseite (Maklervertrag) provisionspflichtig gem. § 656 c BGB tätig.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen! Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Corona: Ich achte auf Ihre Sicherheit! Folgende Regeln bitte ich zu akzeptieren:

  1. Besichtigung mit max. 2 Personen
  2. Tragen einer FFP2 Maske

Datenschutz ist für mich sehr wichtig, weshalb Ihre Daten vertraulich behandelt werden! Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Exposé

Objekt-Nr.: 22-119

Kaufpreis: € 359.000,-

Immobilientyp: Eigentumswohnung in
2-Parteienhaus mit
Garage und Stellplatz

Baujahr: 2003

Heizungstyp: Gasheizung

Wohnfläche: 113,32 m² (MEA)
570/1000 Anteil

Nutzfläche: Gebäude: 241,2 m²

Zimmer: 3, K, D, 2 Bäder

Keller: Vollkeller

Grundstück: 276 m²

Garage: 1 mit Sektionaltor

Stellplätze: 1 Stellplatz

Objektzustand: überaus gepflegt, frisch renoviert

Mietstatus: mieterfrei

Verfügbarkeit: ab sofort

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Kaufobjekt 22/117 – Schmuckstück in MG-Odenkirchen

Burgfreiheit 40, 41199 Mönchengladbach

Schmuckstück mit viel Potential im Zentrum von MG-Odenkirchen!

Kaufobjekt 22/116 – Doppelhaushälfte – 2 Parzellen

52525 Heinsberg-Grebben

Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück – 2 Parzellen!

Kaufobjekt 22/115 – Solide Eigentumswohnung Centrum MG-Rheydt

Hauptstraße 110/ Limitenstraße 3, 41236 Mönchengladbach-Rheydt

Solide Eigentumswohnung – Treue Mieterin – Centrum MG-Rheydt!

Kaufobjekt 22/112 – Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser im Paket!

41238 Mönchengladbach

Drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten im Paket!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Drei um 1907 – 1914 errichtete zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Anbauten und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die allesamt in den letzten Jahren aufwendig und umfassend saniert und modernisiert wurden. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Kein Denkmalschutz, sehr gute Mieterstruktur.

Zwei der 3 Mehrparteienhäuser sind vermietet. Überaus gute Mieterstruktur. Ein Haus mit ca. 309 m² Wohnfläche wird vom Eigentümer komplett selbst bewohnt und wird hier bei den Mieteinnahmen nicht aufgeführt.

Fakten

Haus Nr. 1:

  • 2,5-geschossig mit Anbau und Satteldach
  • Dachgeschoss ausgebaut, alle Fenster neu
  • Toreinfahrt, Innenhof mit 4 Stellplätzen
  • Grundstücksfläche: 1315 m²
  • Wohnfläche: ca. 458,50 m²
  • Eigene Gastherme für jede Wohneinheit
  • Hofanlage wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt
  • 4 Wohneinheiten: EG 138 m² ohne Wintergarten, 1. OG 82 m², 2. OG 80 m², Anbau 40,5 m²
  • Photovoltaikanlage aus 2013, Förderende der NEW 12/2033
  • Erdgeschosswohnung verfügt über Bodenheizung, inkl. Wintergarten (ca. 80 m²)
  • Haupthaus unterkellert
  • Wintergarten beheizt, wird z.Zt. ohne Mieteinnahme geführt

Haus Nr. 2:

  • 2,5-geschossig mit Anbau und Satteldach
  • Ab 1997 kontinuierlich modernisiert zuletzt 2020 die Bäder
  • Befeuerung über Ökostrom/Nachtspeicher
  • Grundstücksfläche: 1273 m²
  • Wohnfläche: ca. 244,39 m2
  • 2013 Photovoltaikanlage, NEW Netz-GmbH, Förderende 31.12.2033
  • 4 Wohneinheiten: EG 70,39 m², 48 m², 48 m² 78 m²
  • Haupthaus unterkellert
  • Hofanlage wird gemeinsam genutzt
  • Velux Fenster im Dachgeschoss aktuell alle erneuert

Haus Nr. 3: hier wohnt der Eigentümer mit Familie selbst!

  • 2,5-geschossig mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss
  • Bis auf das Dachgeschoss in den letzten Jahren hochmodern und sehr aufwändig renoviert
  • 4 moderne Bäder, Wellnessbereich, beheizter Wintergarten
  • Grundstücksfläche: 1112 m2
  • Wohnfläche: ca. 307, 8 m² zzgl. ca. 27 m² beheiztem Wintergarten
  • Gas-Heizung
  • 2010 Photovoltaikanlage Anlagenbetreiber NEW, Förderende 31.12.2030
  • Außenpool
  • Sommerküche, Brunnen für die Gartenbewässerung
  • 2022 Haus vollständig klimatisiert

 

Fazit

Ein Haus und das gesamte Grundstück von 3700 m² selbst nutzen. Eine weitere Option – die Errichtung eines Garagenhofes über die Durchfahrt von Haus Nr. 1, müsste bauseitig angefragt werden. In Haus Nr. 3 aus zwei großen Wohneinheiten 4 kleinere realisieren. Mehrere Optionen lassen sich hier verwirklichen.

Lagebeschreibung

Das hier aufgeführte Gesamtobjekt befindet sich im ruhigen Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt - Geneicken, von wo aus Sie sowohl das Schloß Rheydt mit herrlichem Schloßpark als auch das Stadtzentrum Rheydt bequem in wenigen Minuten erreichen können. Hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Apotheken, Ärzte, Schulen Sportstätten und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten. Samstags sollten Sie den Wochenmarkt in Rheydt nicht versäumen.

In die City Mönchengladbach gelangen Sie in 10 Minuten und in die Landeshauptstadt Düsseldorf, mit Flughafen, in 30 Minuten mit dem PKW.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen an die A52 und A61 und die damit verbundenen Anschlüsse an die A44 und A46, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Aachen, Krefeld und Neuss gewährleisten.

Sonstige Angaben

Es liegen 3 Energieausweise vor:

Haus Nr. 8
Energiebedarfsausweis, dieser wurde ausgestellt am 04.04.2022 und ist gültig bis 02.04.2032. Endenergiebedarf des Gebäudes 213,9 kWh (m²*a), Erdgas, Strom Mix für Warmwasser, PV Anlage, Baujahr 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2012-2014, EEK G.

Haus Nr. 10
Energiebedarfsausweis, dieser wurde ausgestellt am 04.04.2022 und ist gültig bis 02.04.2032. Endenergiebedarf 144,0 kWh(m²*a), Strom-Mix, Warmwasser Strom-Mix, PV Anlage, Baujahr 1904, Baujahr Wärmeerzeuger 1980, EEK E.

Haus Nr. 12 Energiebedarfsausweis, dieser wurde ausgestellt am 04.04.2022 und ist gültig bis 02.04.2032. Endenergiebedarf des Gebäudes210,5 kWh(m²*a), Erdgas, Warmwasser Strom-Mix, PV Anlage, Baujahr 1914, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, EEKG.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt 4,76% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist                 

 

mit notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen. Bei Zahlungsverzug erhebt die Firma Birgit Koch Immobilien 10% Verzugszinsen.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen! Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Corona: Ich achte auf Ihre Sicherheit! Folgende Regeln bitte ich zu akzeptieren:

  1. Besichtigung mit max. 2 Personen
  2. Tragen einer FFP2 Maske ist verpflichtend

Datenschutz ist für mich sehr wichtig, weshalb Ihre Daten vertraulich behandelt werden!

Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt.

Exposé

Objekt-Nr.: 22-112

Kaufpreis: € 2.199.000,-

Immobilientyp: 3 zweieinhalbgeschossige
Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 1907-1914

Modernisierung: umfangreich modernisiert
ab 1998

Heizungstyp: Gasheizung, Strom,
Photovoltaik auf allen
3 Häusern

Wohnfläche: ca. 1022 m²

Nutzfläche: insg. ca. 1113,70 m²

Zimmer: 34

Keller: Haupthäuser unterkellert

Grundstück: ca. 3700 m²

Garage: 4 Stellplätze

Objektzustand: sehr gepflegt, modernisiert

Mietstatus: 8 WE vermietet, sehr gute Mieterstruktur, Eigentümer bewohnt 1 Haus (ca. 330 m²) als 2-Generationenhaus selbst

Mieteinnahmen: Jahresnettorohertrag SOLL:
mindestens ca. € 80.000,-
Mieteinahmen IST:
€ 44.454,36 nur für
Haus 1 und 2

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Kaufobjekt 22/111 – 3-Parteienhaus mit Garage

Reyerstraße 12, 41065 Mönchengladbach

Halbseitig angebautes 3-Parteienhaus mit Garage!

Kaufobjekt 22/110 – Gemütliche Doppelhaushälfte

41517 Grevebroich-Frimmersdorf

Solide wie gemütliche Doppelhaushälfte – was will man mehr!

Kaufobjekt 21/108 – 2-Parteienhaus in guter Lage

Neersbroicher Straße 68, 41066 Mönchengladbach-Neuwerk

2-Parteienhaus in guter Lage – MG-Neuwerk – vermietet!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1900 in massiver zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach auf einem ca. 548 m² Grundstück errichtet und im Jahre 1991 umfangreich modernisiert. Das Haus, das in früheren Jahren als Gaststätte mit Inhaberwohnung genutzt wurde, verfügt heute über 2 großzügige Wohneinheiten mit je ca. 130 m² Wohnfläche. Aktuell wurde die Wohnung im Obergeschoss komplett renoviert und neu vermietet. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Kaminofen, einen Hauswirtschaftsraum und einen Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Grüngarten, der von den langjährigen Mietern dieser Wohneinheit genutzt wird. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Eine der beiden Garagen ist an den Mieter der Erdgeschoßwohnung vermietet, die zweite Garage mit angrenzendem Lagerplatz wird vom jetzigen Eigentümer derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt und vom neuen Eigentümer dann an ihn für ca. € 100,- mtl. vermietet.

Fazit: Insgesamt eine kluge Investition – auch für Kapitalanleger.

Fakten:

  • Baujahr 1900, massive konventionelle Bauweise
  • Eigener Hauseingang zu jeder Wohnung
  • 1991 Fenster überwiegend aus 1991, Kunststoff, isolierverglast, EG überwiegend Rollläden
  • 1991 Dachsanierung, Geschossdecke gedämmt
  • 1991 Bäder, Leitungssysteme, Dachterrasse, Böden (helle Fliesen)
  • 1991 Heizungssystem erneuert
  • Vollkeller – zu jeder Wohneinheit gehört ein großes Kellerabteil
  • Keller mit Gartenzugang
  • Grüngarten, wird von den Mietern im EG genutzt und gepflegt
  • 2 Garagen

Mieteinnahmen:

Nettomonatsmiete zzgl. Nebenkosten

  • EG: Nettomonatsmiete € 735,- + € 200,- Nebenkosten
  • OG: Nettomonatsmiete € 650,- + € 180,- Nebenkosten (Staffelmiete + € 20,-/anno für 2 Jahre)
  • Garagen und Lagerplatz ca. € 150,- (ab Besitzübergang)
  • Gesamt Jahresnettomieteinnahme: € 18.420,-  

Lagebeschreibung

Neuwerk ist ein sehr beliebter und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach und liegt im Stadtbezirk MG-Ost. Neuwerk grenzt im Osten an die Stadt Korschenbroich, im Westen an die Stadt Viersen und im Norden an die Stadt Willich. Neuwerk ist über 3 Autobahnanschlussstellen an das Autobahnnetz der A52 und der A44 angebunden. Mehrere Buslinien verbinden diesen beliebten Stadtteil direkt mit dem Mönchengladbacher Stadtzentrum, allen Stadtteilen sowie mit den Nachbarstädten Viersen und Willich. Unsere Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem International Airport erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Neuwerk bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine überaus gute Infrastruktur. In das Zentrum von Neuwerk gelangen Sie in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in naher Umgebung. Es finden sich zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, eine Tierklinik, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ebenso ein – über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes – Krankenhaus.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, ausgestellt am 18.08.2021 und gültig bis 17.08.2031. Endenergiebedarf des Gebäudes 222,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser, EEK G. Baujahr Wärmeerzeuger 1990, 2010, 2012, Erdgas LL

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Auch die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich „Circa Maße“, deren Richtigkeit ich nicht überprüft habe. Auch diesbezüglich schließe ich meine Haftung aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine Courtage von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen. Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt!

Exposé

Objekt-Nr.: 21-108

Kaufpreis: € 469.000,-

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900 lt. Energieausweis,
Kernsanierung 1991

Bauweise: massiv

Heizungstyp: Gas-Etagenheizung

Wohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche: Gebäude: 256,8 m²

Zimmer: Zimmerzahl je WE:
3, K, D, B, Gäste-WC

Keller: voll unterkellert

Grundstück: ca. 548 m²

Garage: 2 Garagen

Objektzustand: renoviert

Mietstatus: beide Wohnungen, Garage
und Garage mit Lagerplatz
vermietet

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Kaufobjekt 21/107 – Ein-Zweifamilienhaus in Viersen

Mörtelsweg 19, 41748 Viersen - Bockert

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus in Viersen!
Entfalten – Leben – Genießen! Hier möchte man daheim sein!

Kaufobjekt 21/106 – Freistehender Walmdachbungalow

52531 Übach-Palenberg, An der alten Schule 17

Freistehender Walmdachbungalow – Großzügiger Komfort auf einer Wohnebene!

Kaufobjekt 21/105 – 3-Zimmer Eigentumswohnung

41061 Mönchengladbach; Alleestraße 61

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!

Kaufobjekt 21/104 – Eigentumswohnung mit Balkon

41236 Mönchengladbach-Rheydt, Ortsteil Heyden

Gut aufgeteilte 50m²-Eigentumswohnung mit Balkon!

Kaufobjekt 21/103 – Luxuriöse Eigentumswohnung

41061 Mönchengladbach, Lüpertzender Straße 18

Sie lieben den Charme der 20er-Jahre?
Luxuriöse Eigentumswohnung am Fusse des Abteiberges!

Kaufobjekt 21/101 – 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Bergmühle 8, 45356 Essen-Borbeck

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung – komplett renoviert!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 3,5-geschossigen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1950 in massiver konventioneller Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss für 4 Parteien errichtet wurde. Großzügige Gaubenfenster bringen Licht in die 3 Wohnräume und vermitteln viel Charme. Eine umfangreiche Modernisierung mit u.a. neuen Böden, Fliesen und neuem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde gerade abgeschlossen. Eine Ausschubtreppe aus dem Wohnbereich bietet den Zugang zum über der Wohnung befindlichen Spitzboden, der Sondereigentum dieser Wohnung ist. Hier besteht die Möglichkeit des Ausbaus z.B. zum Büro oder Hobbyraum, oder man nutzt diesen Raum als zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohneinheit, die im Aufteilungsplan mit der Nr. 12 geführt wird. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Pflegezustand, nicht zuletzt weil hier die Eigentümer die Wohnungen alle selbst nutzen. Eine engagierte Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Wohnanlage der Bergmühle mit den Hausnummern 4 bis 10.

Ausstattungsmerkmale

2020-2021 Sanierung/Modernisierung der Wohneinheit:

  • Durchgehend heller Boden-Laminatbelag
  • Malerarbeiten der Fenster, Decken und Wände
  • Komplett neues Bad mit Wanne und Dusche, weiß gefliest, dunkler Steinboden
  • Überwiegend neue Heizkörper
  • Neue Dachluken-treppe für den über dem Wohnbereich befindlichen Spitzboden
  • Kellerabteil
  • Grüngarten am Haus
  • Kein Sanierungsstau
  • Hausverwaltung
  • Gas-Zentralheizung
  • Ein Balkon kann wieder angebaut werden

Fazit

Erstbezug nach kompletter Renovierung und Modernisierung zur Selbstnutzung oder Vermietung!

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Borbecker Mühlenbachs. Im nahen Umfeld sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten (ca. 500 m) Schulen, Apotheken, Ärzte und Einkausmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Autobahnanbindungen der A40 und die A52 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Essen ist ca. 3,7 km entfernt und mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreicheen. Der nächstgelegene belebte Stadtteil ist Borbeck.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 24.06.2021 und gültig bis 23.06.2031. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes ist 141,4 kWh(m²*a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas LL, Warmwasser über Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Baujahr Gebäude 1928, EEK E.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos ggfls. abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen. Bei Zahlungsverzug erhebt die Firma Birgit Koch Immobilien 10% Verzugszinsen. Ich bin auch für die Verkäuferseite (Maklervertrag) provisionspflichtig gem. § 656 c BGB tätig.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen. Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt.

Exposé

Objekt-Nr.: 21-101

Kaufpreis: € 116.000,-

Immobilientyp: Eigentumswohnung

Baujahr: 1928 lt. Energieausweis

Heizungstyp: Gas-Zentralheizung
aus 2005

Wohnfläche: 59,78 m²

Zimmer: 3, K, D, B

Keller: ja

Garage: nein

Objektzustand: modernisiert,
saniert 2020/21

Mietstatus: nach Renovierung noch
nicht vermietet

Mieteinnahmen: Jahresnettorohertrag:
soll € 5.580,- netto,
zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten: € 136,66 +
€ 19,34 Rücklagenbildung

Verfügbarkeit: ab sofort

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Kaufobjekt 21/100 – 4-Parteien-Architektenhaus

Hövelstraße 12, 41238 Mönchengladbach-Rheydt

Investition in die Zukunft! 4-Parteien-Architektenhaus!

Kaufobjekt 21-99 – 5-6-Parteienhaus

Heckelsberg 17, Essen-Schönebeck

5-6-Parteienhaus mit Potential und guter Mieterstruktur!

Kaufobjekt 21-98 – Familien-Wohntraum

Klusenstraße 50, 41239 Mönchengladbach-Hockstein

Familien-Wohntraum – Liebe auf den zweiten Blick!

Kaufobjekt 21-97 - Eigentumswohnung mit Südbalkon

Kabelstraße 110, 41069 Mönchengladbach-Holt

Gemütliche, kleine Eigentumswohnung mit Südbalkon!

Kaufobjekt 21-96 - 7-Parteienhaus in MG-Toplage

41065 Mönchengladbach - Hermges

Umfangreich modernisiertes 7-Parteienhaus in Mönchengladbach in topp Lage - topp vermietet!

Kaufobjekt 21-95 - Liebevolles Haus in guter Lage

An der Holter Heide 5, 41069 Mönchengladbach

Liebevoll modernisiertes Haus mit Garage in guter Lage MG-Holt!

Kaufobjekt 20-94 - Komfortables Einfamilienhaus

Am Aschenkrug 64, 41169 Mönchengladbach

Komfortabel und behaglich – Einfamilienhaus in MG-Hardt!

Kaufobjekt 20/93 - 2-Parteienhaus in guter Lage

Wanloerstraße 34, 41363 Jüchen-Hochneukirch

2-Parteienhaus mit Garage in guter Lage Jüchen-Hochneukirch!

Kaufobjekt 20/90 - Eigentumswohnung mit Panoramablick

41236 Mönchengladbach- Rheydt, Ortsteil Heyden

Großzügige Eigentumswohnung mit Panoramablick über Rheydt!

Kaufobjekt 20/88 - Top modernisiertes Einfamilienhaus

41199 Mönchengladbach, Wiedemannstraße 121

Top modernisiertes Einfamilienhaus im schönen Odenkirchen!

Kaufobjekt 20/86 - Komfortabler Winkelbungalow

Schwarzdornweg 7, 41189 Mönchengladbach

Komfort auf einer Wohnebene - freistehender Winkelbungalow!

Kaufobjekt 20/85 - Schönes Wohnen für die ganze Familie

52525 Heinsberg – Oberbruch, Graf-von-Galen-Straße 103

Platz für die ganze Familie - schönes Wohnen mitten in Oberbruch!

Kaufobjekt 20/84 - Charmantes Haus mit Garten

41069 Mönchengladbach – Holt

Gemütliches kleines Haus mit viel Charme und schönem Garten!

Kaufobjekt 20/83 - Energieeffizientes Massivholzhaus in Toplage

41812 Erkelenz

Nachhaltig, energieeffizient, Massivholz, freistehend - Toplage!

Kaufobjekt 19/82 - Einfamilienhaus in Top-Lage

Mönchengladbach-Hockstein

Toplage MG-Hockstein – Sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus

Kaufobjekt 19/80 - 1-2-Familienhaus top modernisiert

41517 GV-Neuenhausen, Hauptstraße 77

1-2-Familienhaus – Viel Platz – Viel Charme – Top modernisiert!

Kaufobjekt 19/79 - Einfamilienhaus in Bestlage

41239 MG-Rheydt, Heimstraße 6

Moderne Zeitlosigkeit – Einfamilienhaus in Bestlage!

Kaufobjekt 19/78 - Einfamilienhaus mit viel Charme

Erkelenzer Straße 10, 52525 HS-Dremmen

Tradition und Moderne – Einfamilienhaus mit viel Charme!

Kaufobjekt 19/77 - Haus und 14 Garagen

41199 Mönchengladbach, Stapper Weg 145

Haus und 14 Garagen – Top vermietet und Top Lage!

Kaufobjekt 19/76 - 1-2-Parteienhaus mit schönem Grundstück

Reststrauch 20, 41199 Mönchengladbach

Solides 1-2-Parteienhaus mit Garage und schönem Grundstück!

Kaufobjekt 19/75 - Eigentumswohnung im Grünen

Barbarossastraße 49 41061 Mönchengladbach

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen – mit großer Loggia – in absoluter Zentrumsnähe von Mönchengladbach!

Kaufobjekt 19/74 - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

41199 Mönchengladbach, Classenweg 10

Schmuckstück! Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Kaufobjekt 19/72 - Eigentumswohnung mit Loggia

41236 MG-Rheydt, Königstraße 1

Im Herzen von Rheydt - Eigentumswohnung mit Loggia im Erdgeschoss

Kaufobjekt 19/71 - Einfamilienhaus in zeitlos moderner Architektur

41189 Mönchengladbach

Verkehrsberuhigte, sehr gute Wohnlage in Mönchengladbach-Wickrath

Kaufobjekt 19/70 - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten

41199 Mönchengladbach – Wetschewell 191

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage!

Kaufobjekt 19/58 - Einfamilienhaus in Bestlage

Mönchengladbach-Hockstein

Toplage MG-Hockstein

Kaufobjekt 19/49 - Anwesen zum Leben und Arbeiten ★auf Anfrage★

41379 Brüggen Bracht

Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten: Tierarztpraxis, Handwerk, Büro, Künstler, uvm.

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Anwesen.

Das rundum eingefriedete Grundstück bietet mit einer mittleren Tiefe von 75 Metern und einer Breite von ca. 40 Metern eine großzügige Einfahrt zum freistehenden Einfamilienhaus und eine zweite Zufahrt zur Doppelgarage ( ca. 7 x 9 Meter )und den davor liegenden Stellplätzen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das Hofgebäude mit frisch renoviertem und vermietetem Anbau der Hofgebäudewohnung, dem zur Wohnung gehörenden Gartenbereich und dem hinter dem Hofgebäude liegenden Gartenbereich mit Gerätehaus.

Das im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Walmdach und einer Wohnfläche von ca. 190 m²wurde von der jetzigen Besitzerin 1996 erworben und von diesem Zeitpunkt an fortlaufend modernisiert. Im Innenbereich wurden grundrissverändernde Maßnahmen durchgeführt:

  • 1997 Neugestaltung Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich, inkl. Wasser Ab-und Zuleitungen
  • 2013 Neugestaltung Wohnzimmer- und Ankleidezimmer.
  • Komplette Neugestaltung Ess- und Küchenbereich, alle Bodenbeläge neu
  • Beleuchtung auf LED umgestellt
  • 2016 Renovierung des Kaminzimmers
  • Rückbau des Wintergartens und Umgestaltung zur überdachten Außenterrasse
  • 2016 neue Öl-Brennwert-Heizung
  • 2017 neuer Saunaofen im Keller
  • 2017 Überdachung des Außen-Swimmingpools
  • Neueindeckung des Gartenpavillons mit offenem Kamin
  • Neugestaltung der Außenanlage vor dem Haupthaus

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden sich Diele, Bad, Gäste-WC, Wohnraum, Küche mit Essbereich und angrenzendes Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten und zwei überdachten Terrassen. Das Schlafzimmer wird derzeit als Umkleidezimmer genutzt. Geschlafen wird im ausgebauten Kellerraum, dem ehemaligen Ruheraum. Neben der Sauna gibt es im Keller ein Bad mit Dusche, ein WC, einen großen Hobbyraum mit Partytheke und den Heizungsraum. Im z.T. ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein Schlafzimmer von 16,21 m²und zwei weitere etwas kleinere gemütliche Zimmer.

Auf dem Anwesen befindet sich ein 5 x 10 x 2,10 m großer, neu überdachter Außenpool. Dazu ein Pavillon mit offenem Kamin.

Alle Voraussetzungen für die Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit bietet das Hofgebäude mit ca. 100 m² Fläche und dem Außenbereich mit Geräteschuppen. Die Gebäudefläche teilt sich auf in Büro, Abstellraum, Flur, Toilette, Heizungsraum und angrenzendem Lager ( ehem. Pferdestall ). Im linken, ca. im Jahr 1988 angebauten Teil des Hofgebäudes, bietet eine Einliegerwohnung, mit ca. 106 m² ein sehr komfortables Wohngefühl. Diese frisch renovierten Räume mit Garten, neuem Bodenbelag und überwiegend 3-fach verglasten neuen Kunststofffenstern sind zurzeit für mtl. € 560,- Kaltmiete vermietet und bieten neben dem eigenen Eingang und Windfang, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine offene Küche, Esszimmer, Wohnraum und zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Heizung und Stromzähler. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Internet-und Telefonanschluss vorhanden.

Lagebeschreibung

Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein, ganz im Westen Nordrhein Westfalens und liegt mit seinen ca. 2000 Einwohnern im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Der historische Ortskern mit der Burg gehört zum Kreis Viersen und dem Regierungsbezirk Düsseldorf. Viele hübsche Ortschaften, Sehenswürdigkeiten, Seen und Mühlen entlang der Schwalm laden zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Umgebung. Linienbusse verkehren regelmäßig. Durch die gute Anbindung an die BAB 52 in Richtung Düsseldorf/ Mönchengladbach und Roermond und die BAB 61 in Richtung Venlo und Koblenz ist der Ort gut erreichbar. Unsere Landeshauptstadt Düsseldorf mit seinem internationalen Airport erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Durch die Grenznähe zu den Niederlanden hat sich Brüggen in den letzten Jahren zu einem sehr interessanten Industriestandort etabliert. Kleinere und auch internationale Firmen haben ihre Firmensitze hier errichtet.

Sonstige Angaben

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Irrtümer uns Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Courtagepassus

Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine ortsübliche Courtage von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Exposé

Objekt-Nr.: 18-49

Kaufpreis: € 498.000,-

Immobilientyp: freistehendes Einfamilienhaus,
Hofgebäude/Stallung mit Anbau,
Gerätehaus, überdachter Pool, Pavillon mit Kamin, Doppelgarage

Baujahr: 1958

Modernisierung: modernisiert, renoviert

Heizungstyp: Öl-Brennwertheizung
aus 2016 inkl. WW, im
Hofgebäude Ölheizung

Energieausweis: ja

Wohnfläche: ca. 296 m² (190 + 106 ELW)

Nutzfläche: ca. 280 m²

Grundstück: 2669 m²

Mietstatus: ELW: vermietet

Mieteinnahmen: 560,- € mtl. Kaltmiete

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Kaufobjekt 19/69 - Einfamilienhaus in Top Lage

Mönchengladbach-Wickrath

Das perfekte Familienhaus: Junges Baujahr - schönes Eckgrundstück - Toplage in MG-Wickrath!

Kaufobjekt 19/68 - Perfektes Haus in familienfreundlicher Wohnlage

41189 MG-Wickrathhahn, In der Schley 22

Perfektes Haus in familienfreundlicher bevorzugter Wohnlage!

Kaufobjekt 19/67 - Solides Einfamilienhaus

Liedberger Straße 42, 41238 Giesenkirchen

Solides Einfamilienhaus mit viel Platz für Hobby und Gewerbe!

Kaufobjekt 18/66 - Appartement mit Loggia

41236 MG-Rheydt, Königstraße 1/ Ecke Limitenstraße

Klein, aber mein! Appartement mit Loggia im Zentrum von Rheydt

Kaufobjekt 18/64 - Gepflegtes Einfamilienhaus

41189 MG-Wickrathberg, Eilbrachtweg 13

Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage!

Kaufobjekt 18/63 - Wohlfühlhaus für die gesamte Familie

41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen

Einfamilien-Wohnhaus für die gesamte Familie!

Kaufobjekt 18/61 - Erdgeschoß-Eigentumswohnung in Bestlage

41812 Erkelenz

Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit Garage in Bestlage Erkelenz

Kaufobjekt 18/60 - Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen

41063 Mönchengladbach - Am Bökelberg

Anspruchsvolles Wohnen in allerbester Lage in MG - Am Bökelberg

Kaufobjekt 18/59 - Moderne Eigentumswohnung

41239 Mönchengladbach-Rheydt

Moderne Eigentumswohnung in sehr gepflegtem 8-Parteienhaus
Mit Garage – gegen Aufpreis hochwertig möbliert

Mietobjekt 18/57 - Wohnung mit Dachterrasse

41199 Mönchengladbach-Odenkirchen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in MG-Odenkirchen

Kaufobjekt 18/55 - Ein- bis Zweifamilienhaus

41169 Mönchengladbach-Hardt

Ein- bis Zweifamilienhaus der Extraklasse - in gefragter Lage von Mönchengladbach - Hardt!

Kaufobjekt 18/54 - Maisonette-Wohnung

41065 Mönchengladbach

Maisonette-Wohnung on the Top am Volksgarten
Panoramablick von drei Balkons auf MG garantiert!

Kaufobjekt 18/53 - Freistehender Bungalow

MG-Wickrathberg

Symbiose aus Individualität und Funktionalität auf herrlichem Grundstück

Kaufobjekt 18/52 - Gemütliches Familienhaus

41748 Viersen-Hamm

Gemütliches Familienhaus in verkehrsgünstiger wie ruhiger Wohnlage

Kaufobjekt 18/48 - Gepflegtes Wohnhaus

41363 Jüchen - Hochneukirch

3 Wohnungen + Ladenlokal + Garagenhof - und mit einer Rendite von 8,7% eine sehr gute Kapitalanlage!

Kaufobjekt 17/46 - Dachgeschosswohnung

Schwalmtal-Amern

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Mietobjekt 17/45 - Einfamilienhaus

Mönchengladbach Süd-West

Traumhaus der Extraklasse in allerbester Wohnlage

Kaufobjekt 17/44 - Einfamilienhaus

Mönchengladbach-Odenkirchen

Top gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Odenkirchen

Kaufobjekt 17/41 - Mehrfamilienhaus

Mönchengladbach-Giesenkirchen

Treue Mieter - und mit einer Rendite von 6,25% eine gute Kapitalanlage!

Kaufobjekt 17/40 - Eigentumswohnung

Mönchengladbach-Giesenkirchen Nord

Attraktive Wohnung in einem 3-Parteienhaus in gefragter Lage

Kaufobjekt 17/39 - Zweifamilienhaus

Mönchengladbach-Giesenkirchen

Platz genug - und viele Möglichkeiten in gefragter Lage

Kaufobjekt 17/38 - Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Mönchengladbach-Giesenkirchen Nord

Eigentumswohnung mit Garage und Wintergarten als Kapitalanlage

Kaufobjekt 17/37 - Attraktive Eigentumswohnung

Mönchengladbach-Rheydt, zentrumsnah

Eigentumswohnung in Toplage mit Tiefgaragenplatz

Kaufobjekt 17/36 - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Mönchengladbach-Wickrath

Sehr gepflegtes EFH mit liebevoll angelegtem Garten

Kaufobjekt 17/35 - Großzügige Doppelhaushälfte

Mönchengladbach-Neuwerk

Das perfekte Familienhaus mit herrlichem Garten

Kaufobjekt 16/31 - Top ETW mit Loggia

Mönchengladbach-Wickrath, Südwest-Lage direkt am Schlosspark

Eigentumswohnung in Top-Lage

Kaufobjekt 16/29 - Charmantes Fachwerkhaus

Mönchengladbach-Geneiken

Charmantes Fachwerkhaus auf schönem Eckgrundstück

Kaufobjekt 16/28 - Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage

Mönchengladbach-Giesenkirchen

Das perfekte Familienhaus

Kaufobjekt 16/26 - Kernsaniertes Fachwerkhaus

Mönchengladbach-Giesenkirchen

Urbanes Wohnen für Liebhaber des Besonderen

Kaufobjekt 16/23 - Einfamilienhaus

Schwalmtal-Amern

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Kaufobjekt 16/22 - Bungalow in Top-Lage

Mönchengladbach-Venn

Winkelbungalow, halbfreistehend

Mietobjekt 15/17 - Bungalow

Mönchengladbach-Herrath

Bungalow mit Traumgrundstück

Kaufobjekt 15/13 - Gewerbeimmobilie

Mönchengladbach-Giesenkirchen

Top-attraktive Gewerbefläche in Bestlage

Kaufobjekt 15/12 - Einfamilienhaus

Mönchengladbach-Giesenkirchen

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Top-Lage

Kaufobjekt 15/11 - Einfamilienhaus

Korschenbroich-Keinenbroich

Platz für alle - freistehendes Einfamilienhaus