Junges, lachendes Paar mit Schlüssel für das neue Zuhause

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Kaufobjekt 20/86 - Komfortabler Winkelbungalow

Schwarzdornweg 7, 41189 Mönchengladbach

Komfort auf einer Wohnebene - freistehender Winkelbungalow!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 917 m² großzügigen Grundstück in südlicher Ausrichtung entstandene Bungalow bildet die perfekte Symbiose aus Individualität und Funktionalität. Geben Sie diesem Haus durch Ihre eigenen Modernisierungsideen Ihren ganz persönlichen Charakter – ob als Alterswohnsitz oder für die Familie mit Kindern.

Die klare Formensprache und die gerade Linienführung unterstreichen die zeitlose Eleganz der Architektur. Das Haus wird betreten über den geschützt im Winkel liegenden Eingang mit Überdachung. Im Inneren erwartet Sie ein recht großer Flurbereich. Links gelangt man in den großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Dieser Trakt bildet mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem dahinterliegenden Grüngarten ganz sicher den Alltagsmittelpunkt des Hauses. Folgt man nun dem Flur geradeaus, findet sich hier die Treppe hinunter in den Teilkeller, von wo man auch über eine Außentreppe den Garten erreichen kann. Zur rechten Seite des Flurs findet sich im vorderen Bereich das Gäste-WC und weiter dann die Privaträume mit Elternschlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmern, die natürlich auch als Büro oder Gästezimmer dienen können.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie finden Sie in einer kleinen Seitenstraße mit Wendekreis am Ortsrand von Wickrath, umgeben von schönen Einfamilienhäusern.

Der überaus beliebte und südlichste Stadtteil von Mönchengladbach ist Wickrath. Dieser Ort bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine überaus gute Infrastruktur. Das Zentrum von Wickrath, mit seinem herrlichen Schlosspark, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund-, Gesamt- und Realschule. Wickrath ist direkt über die A61 und A46 an das Autobahnnetz angeschlossen. Unsere Landeshauptstadt Düsseldorf und den dortigen internationalen Airport erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Gute Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, ausgestellt am 17.03.2020 und gültig bis 16.03.2030. Endenergiebedarf des Gebäudes 229,0 kWh(m²a) inkl. Warmwasser,  EEK G.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine ortsübliche Courtage von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen. Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt!

Exposé

Objekt-Nr.: 20-86

Kaufpreis: € 334.000,-

Immobilientyp: freistehender
Winkelbungalow

Baujahr: 1968

Bauweise: massiv mit Satteldach

Heizungstyp: Gas-Brennwerttherme
aus 2007, offener Kamin

Wohnfläche: ca. 131,62 m²

Nutzfläche: umbauter Raum: 626,75 m³

Zimmer: 5, K, D, Bad, Gäste-WC

Keller: teilunterkellert

Grundstück: ca. 917 m²

Garage: 47,18 m²

Objektzustand: gepflegt

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Kaufobjekt 20/85 - Schönes Wohnen für die ganze Familie

52525 Heinsberg – Oberbruch, Graf-von-Galen-Straße 103

Platz für die ganze Familie - schönes Wohnen mitten in Oberbruch!

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1908 in massiver zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach in Reihe errichtet und im Lauf der letzten Jahre durch den jeweiligen Besitzer modernisiert und um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 131,11 m² die sich ergeben aus dem Erdgeschoss mit 73,26 m², dem Obergeschoss mit 37,38 m² und dem Dachgeschoss mit 20,47 m².

Durch die Hauseingangstür betreten Sie den Flur mit dem Treppenhaus und dem im hinteren Bereich liegenden Dielenbereich mit Bad und Ausgang in den überdachten Innenhof. Von hier erreicht man das Gäste-WC und den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist. Der Wohnbereich mit angegliedertem Fernsehraum findet sich rechterhand vom Eingangsbereich, ebenso der Essbereich. Im dahinterliegenden kleinen Anbau wurde der Platz für eine Küche genutzt. Überwiegend wurde die Elektrik im Haus in den letzten zwei Jahren auf den neuesten Stand gebracht.

Das gut erhaltene charmante und lichtdurchflutete Treppenhaus führt Sie hinauf ins Obergeschoss mit dem ca. 21 m² großen Elternschlafraum und einem Kinderzimmer. Weiter hinauf führt das Treppenhaus ins Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern. Der Ausbau eines weiteren Raumes ist möglich. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.

Über eine gesonderte Zufahrt gelangen Sie mit dem PKW in den Hinterhof des Anwesens zu den Garagen, hinter denen sich der Grüngarten befindet.

Insgesamt finden Sie hier eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für schönes Wohnen bietet. Der kleine Hinterhof bietet vor und in der offenen Doppelgarage viel Platz fürs Hobby. Der durch die Garage erreichbare Garten bietet viel Platz fürs Grillen, Sonnen, Gartengestaltung und Gemüseanbau.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in direkter Ortslage von Heinsberg-Oberbruch, einem Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im Kreis Heinsberg, von dort südöstlich gelegen. Benachbarte Ort von Oberbruch sind im Süden Dremmen, Heinsberg im Westen, Unterbuch im Nordwesten und Ratheim im Osten. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Gesamtschule  finden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind per Schulbus in Heinsberg Stadt bequem zu erreichen. Bis zur Autobahnanbindung an die A46, Dremmen, benötigen Sie mit dem PKW 5 Minuten. Sowohl das Netz der Bundesbahn als auch die Buslinien bieten ab Oberbruch sehr gute Anbindungen an das gesamte Umland.

Es gibt viele gut ausgebaute Radwege in die Nachbarorte oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Ratheimer Adolfosee. Seit 2005 gibt es eine neue Rurbrücke zwischen Oberbruch und Ratheim.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, ausgestellt am 07.12.2016 und gültig bis 06.12.2026. Endenergiebedarf des Gebäudes 281,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser, Heizoel, EEK H.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine ortsübliche Courtage von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen. Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt!

Exposé

Objekt-Nr.: 20-85

Kaufpreis: € 174.000,-

Immobilientyp: Reihenendhaus
mit Anbau, Garten
und Doppelgarage

Baujahr: 1908

Bauweise: konventionell massiv
2-geschossig mit ausge-
bautem Dachgeschoß

Heizungstyp: Ölzentralheizung aus 1999
inkl. Warmwasser

Wohnfläche: ca. 131,11 m²

Nutzfläche: umbauter Raum: 661,98 m²

Zimmer: 6, K, D, Bad, Gäste-WC

Keller: teilunterkellert

Grundstück: ca. 352 m²

Garage: Doppelgarage

Objektzustand: gepflegt, modernisiert

Verfügbarkeit: ab sofort oder später

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Kaufobjekt 20/84 - Charmantes Haus mit Garten

41069 Mönchengladbach – Holt

Gemütliches kleines Haus mit viel Charme und schönem Garten!

Kaufobjekt 20/83 - Traumhaftes Familienchalet

41812 Erkelenz

Traumhaus für wohngesundes Familienleben im Chaletstil!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Kein Wunsch bleibt offen! Atmen Sie den Duft unberührter Natur in dieser gemütlich alpinen Wohnästhetik. Holz wohin das Auge reicht. Viel Platz für eine mehrköpfige Familie bietet dieses wohngesunde Domizil, dessen Fassade die für Lärchenholz so typische Patina trägt.

Eine Besonderheit liegt in der flexiblen Nutzungsmöglichkeit des Hauses, so beherbergt das Erdgeschoss eine großzügige, 50 m²barrierefreie Einliegerwohnung mit Duschbad, Schlafraum und Wohn-Essbereich, eigenem Zugang, Gartenanschluss und Carport. Hier kann die Oma, eine Au-Pair oder das erwachsene Kind einen eigenen Bereich haben, oder Sie entfernen eine Wand und vergrößern problemlos den Wohnbereich im Erdgeschoss. An das Haus schließt sich zu beiden Seiten ein Carport an und auch über den Eingangsbereich legt sich schützend ein Vordach. Insgesamt ein harmonisches Ensemble.

Im Inneren des Erdgeschosses bilden Eingangsdiele, Küche, Wohn- und Essbereich ein Ganzes. Für kuschelige Wärme sorgt ein Kaminofen. Der Grundriss bietet genügend Fläche für 5 geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Großformatige Fenster holen viel Tageslicht ins Innere. Der erst kürzlich ausgebaute Spitzboden ist über eine feststehende Raumspartreppe bequem zu erreichen und bietet einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Hier wurde das Dach zusätzlich gedämmt und zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Die Dachschrägen wurden genutzt um hier rundum Stauraum zu schaffen. Die erhöhten Zwischendecken des Hauses verfügen über eine Trittschalldämmung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kinoraum, professionell mit einer speziellen Projektionsfarbe versehen, eine voll eingerichtete Backstube für den Hobbybäcker, ein Werkzeugraum sowie der Hauswirtschaftskeller mit anschließendem Raum für die Heiztechnik. Sämtliche Anschlüsse und Leitungen finden Sie in einem, sich an die Backstube angegliederten abgeschlossenen Raum. Alles in allem also ein Haus, das keine Wünsche offen lässt.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in ruhiger wie verkehrsgünstiger Lage im Grüngürtel von Erkelenz. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum mit dem wunderschön angelegten Marktplatz und die Fußgängerzone mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die historische Innenstadt, das Rathaus und die Stadtverwaltung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen. Hier zu erwähnen das Frei – und Hallenbad, Kino und eine Stadtbücherei. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 500 Meter vom Haus entfernt.

Erkelenz ist mit ca. 45.000 Anwohnern die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg und bietet durch den nahen Autobahnanschluss, die Bundesbahn-und Busmöglichkeiten beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu den Städten Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 30-40 Autobahnminuten.

Erkelenz verfügt über Grund-und weiterführende Schulen, Höhere Handelsschule, Fachoberschulen, Sonderschule für Lernbehinderte, Volkshochschule und eine Kreismusikschule sowie städtische und kirchliche Kindergärten. Ganz in der Nähe finden Sie die Tennisanlagen und den Ziegelweiherpark. Zahlreiche Wander– und Radwege laden zu Ausflügen in das schöne Umland mit vielen Wassermühlen, Golfplätzen, Reitsportanlagen ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 07.01.2020 und gültig bis 06.01.2030. Endenergieverbrauch des Gebäudes 43,23Wh(m²a) inkl. Warmwasser, Erdgas, EEK A, Solaranlage.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine ortsübliche Courtage von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen.

Ich bitte Sie, keinen Kontakt zum Verkäufer direkt aufzunehmen. Eine Vor-Ort-Besichtigung bitte ich mit mir abzustimmen.

Sehr gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt!

Exposé

Objekt-Nr.: 20-83

Kaufpreis: € 598.000,-

Immobilientyp: Freistehendes Einfamilien-
haus KfW 40
mit Einliegerwohnung

Baujahr: 2006

Bauweise: massive
Blockbohlenbauweise

Dachform: Walmdach 24° Neigung

Heizungstyp: Fußbodenheizung Gas,
solarunterstützt

Wohnfläche: ca. 208 m²
umbauter Raum: 806,70 m²

Zimmer: 8, 2 Küchen, 2 Bäder,
2 Dielen

Keller: Vollkeller

Objektzustand: überaus gepflegt

Verfügbarkeit: nach Absprache

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Kaufobjekt 19/82 - Einfamilienhaus in Top-Lage

Mönchengladbach-Hockstein

Toplage MG-Hockstein – Sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus

Kaufobjekt 19/80 - 1-2-Familienhaus top modernisiert

41517 GV-Neuenhausen, Hauptstraße 77

1-2-Familienhaus – Viel Platz – Viel Charme – Top modernisiert!

Kaufobjekt 19/77 - Haus und 14 Garagen

41199 Mönchengladbach, Stapper Weg 145

Haus und 14 Garagen – Top vermietet und Top Lage!

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Kapitalanlage oder Selbstnutzung für die große Familie oder Oben wohnen und das Erdgeschoss gewerblich nutzen.

Das um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete zweigeschossige Gebäude wurde durch den jetzigen Eigentümer in den letzten 2 Jahren im Bereich des Ober- und Dachgeschosses aufwendig modernisiert. Es wurden ca. € 70.000,- investiert. Durch die anhaltende gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss besteht hier noch Handlungsbedarf. Das Haus ist unterkellert.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 91,14 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in Wohnen, Schlafen, Bad, Diele, Küche, Büro mit Balkon und einem Gäste-WC im Bereich des Treppenpodestes. Die jetzigen Mieter nutzen die 61,57 m² Stauraum des ausgebauten Dachgeschosses, das über das weiterführende Treppenhaus zu erreichen ist, zu Wohnzwecken. Hier teilt sich die Fläche auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad. Von hier gibt es noch die Möglichkeit den darüber liegenden Dachboden, der auch gedämmt ist und weiteren Stauraum bietet, mittels Ausschubleiter zu erreichen.

Es gibt keinen Grüngarten, dafür aber 14 unterschiedlich große Garagen, die allesamt vermietet sind. Durch die günstige Ecklage der Immobilie wäre ggfls. auch eine weitere Bebauung des jetzigen Garagenplatzes vorstellbar.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Odenkirchen liegt im Süden von Mönchengladbach, der größten Stadt zwischen Rhein und Maas, rund 35 Kilometer westlich von Düsseldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Co. finden sich in einem Radius von ca. 2 Kilometern.Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind die Autobahnanbindungen der A44, A46 und A61 über die Anschlussstellen MG-Wickrath an der A61 und MG-Odenkirchen an der A44 erreichbar. Durch Odenkirchen verläuft die Bundesstraße 59. Der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen liegt an der Bahnstrecke Rheydt-Köln-Ehrenfeld. Sehr gute Anbindung auch an das ÖPNV-Netz. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser wurde ausgestellt am 21.11.2015 und ist gültig bis 20.11.2025. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 172,2 kWh, Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdags, Baujahr Gebäude ca. 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Energieeffizienzklasse F.

Aktuell wurde eine neue Gastherme eingebaut, womit der ausgewiesene Bedarfswert sich verbessert haben sollte.

Courtagepassus

Ein Exposé kann natürlich nicht alle Eindrücke, die Ihnen persönlich wichtig erscheinen mögen, wiedergeben, dafür sind die Vorstellungen der Interessenten zu vielfältig. Ich bemühe mich jedoch immer um eine detailtreue und wahrheitsgemäße Beschreibung. Irrtümer uns Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer bezahlt eine ortsübliche Courtage von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt an die Firma Birgit Koch Immobilien zu zahlen. Die auf den Fotos abgebildeten Deko-Gegenstände und Möbel sind nicht Gegenstände des Kaufangebotes.

Gerne berate ich Sie in allen weiteren Fragen zum Objekt!

Exposé

Objekt-Nr.: 19-77

Kaufpreis: € 326.000,-

Immobilientyp: Zweifamilienreihen-
eckhaus mit Garagenhof

Baujahr: ca. 1900

Bauweise: massiv, 2-geschossig

Heizungstyp: Gas-Brennwertanlage
aus 2018

Wohnfläche: 228,80 m² (inkl. Nutzfläche)

Grundstück: ca. 684 m²

Garage: 14

Objektzustand: Ober- und Dachgeschoß
umfangreich modernisiert

Mietstatus: vermietet

Mieteinnahmen: € 25.200,-/Jahr

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Kaufobjekt 19/76 - 1-2-Parteienhaus mit schönem Grundstück

Reststrauch 20, 41199 Mönchengladbach

Solides 1-2-Parteienhaus mit Garage und schönem Grundstück!

Mietobjekt 19/50 - Praxis-, Kanzlei-, Büro- oder Wohnfläche

41236 Rheydt, Stresemannstraße

Praxis-, Kanzlei-, Büro- oder Wohnfläche (barrierefrei) inkl. 2 Tiefgaragenplätze in allerbester Innenstadtlage von MG-Rheydt

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Insgesamt bieten wir hier Räumlichkeiten in einem überaus gepflegten wie modernen Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Eigentümer nutzen hier ihre Räumlichkeiten in diesem 4- Parteienhaus überwiegend selbst als Zahnarztpraxis mit Dentallabor, zu Wohnzwecken und als Steuerberatungskanzlei. Zuletzt wurde die hier angebotene Fläche zu Wohnzwecken genutzt. Optimal, wenn Sie die Vorzüge der Barrierefreiheit nutzen möchten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis zum Hausausgang oder in die Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Direkte Innenstadtlage und doch ruhig, da Fußgängerzone. Alle Kaffees, Bistros, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Taxen und Busbahnhof ca. 1 Minute entfernt. Bis zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie die umliegenden Städte schnell erreichen können, ca. 3 Gehminuten. Bis in unsere Landeshauptstadt Düsseldorf fahren Sie bequem mit dem Zug in knapp 30 Minuten. Bis zur Autobahnauffahrt der A61 ca. 7-8 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 04.11.2013, gültig bis 04.11.2023. Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Erdgas H, Heizenergieverbrauchskennwert 207 kWh(m²*a) inkl. Warmwasser, Stromverbrauchskennwert 7 kWh(m²*a) für eingebaute Beleuchtung.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. Bei gewerblicher Anmietung ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen, bei Nutzung zu Wohnzwecken beträgt die Mietkaution 2 Monatsmieten.

Exposé

Objekt-Nr.: 18-50

Mietpreis: € 1.600
inkl. 2 Tiefgaragenplätze

Immobilientyp: Etagenwohnung für Gewerbe oder zu Wohnzwecken, 2. Etage

Baujahr: ca. 1985

Heizungstyp: Gas-Zentral

Energieausweis: ja

Wohnfläche: 150 m²

Zimmer: 3, K, D,
Bad, Balkon, Terrasse

Garage: 2 Tiefgarageneinstellplätze

Objektzustand: sehr gepflegt,
teilklimatisiert

Nebenkosten: ca. € 400,-

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