Junges, lachendes Paar mit Schlüssel für das neue Zuhause

Immobilienangebote

Kaufobjekt 20-94 - Komfortables Einfamilienhaus

Am Aschenkrug 64, 41169 Mönchengladbach

Komfortabel und behaglich – Einfamilienhaus in MG-Hardt!

Kaufobjekt 20/93 - 2-Parteienhaus in guter Lage

Wanloerstraße 34, 41363 Jüchen-Hochneukirch

2-Parteienhaus mit Garage in guter Lage Jüchen-Hochneukirch!

Kaufobjekt 20/90 - Eigentumswohnung mit Panoramablick

41236 Mönchengladbach- Rheydt, Ortsteil Heyden

Großzügige Eigentumswohnung mit Panoramablick über Rheydt!

Kaufobjekt 20/88 - Top modernisiertes Einfamilienhaus

41199 Mönchengladbach, Wiedemannstraße 121

Top modernisiertes Einfamilienhaus im schönen Odenkirchen!

Kaufobjekt 20/86 - Komfortabler Winkelbungalow

Schwarzdornweg 7, 41189 Mönchengladbach

Komfort auf einer Wohnebene - freistehender Winkelbungalow!

Kaufobjekt 20/85 - Schönes Wohnen für die ganze Familie

52525 Heinsberg – Oberbruch, Graf-von-Galen-Straße 103

Platz für die ganze Familie - schönes Wohnen mitten in Oberbruch!

Kaufobjekt 20/83 - Energieeffizientes Massivholzhaus in Toplage

41812 Erkelenz

Nachhaltig, energieeffizient, Massivholz, freistehend - Toplage!

Kaufobjekt 19/77 - Haus und 14 Garagen

41199 Mönchengladbach, Stapper Weg 145

Haus und 14 Garagen – Top vermietet und Top Lage!

Mietobjekt 19/50 - Praxis-, Kanzlei-, Büro- oder Wohnfläche

41236 Rheydt, Stresemannstraße

Praxis-, Kanzlei-, Büro- oder Wohnfläche (barrierefrei) inkl. 2 Tiefgaragenplätze in allerbester Innenstadtlage von MG-Rheydt

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Bildergalerie

Objektbeschreibung

Insgesamt bieten wir hier Räumlichkeiten in einem überaus gepflegten wie modernen Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Eigentümer nutzen hier ihre Räumlichkeiten in diesem 4- Parteienhaus überwiegend selbst als Zahnarztpraxis mit Dentallabor, zu Wohnzwecken und als Steuerberatungskanzlei. Zuletzt wurde die hier angebotene Fläche zu Wohnzwecken genutzt. Optimal, wenn Sie die Vorzüge der Barrierefreiheit nutzen möchten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis zum Hausausgang oder in die Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Direkte Innenstadtlage und doch ruhig, da Fußgängerzone. Alle Kaffees, Bistros, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Taxen und Busbahnhof ca. 1 Minute entfernt. Bis zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie die umliegenden Städte schnell erreichen können, ca. 3 Gehminuten. Bis in unsere Landeshauptstadt Düsseldorf fahren Sie bequem mit dem Zug in knapp 30 Minuten. Bis zur Autobahnauffahrt der A61 ca. 7-8 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 04.11.2013, gültig bis 04.11.2023. Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Erdgas H, Heizenergieverbrauchskennwert 207 kWh(m²*a) inkl. Warmwasser, Stromverbrauchskennwert 7 kWh(m²*a) für eingebaute Beleuchtung.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. Bei gewerblicher Anmietung ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen, bei Nutzung zu Wohnzwecken beträgt die Mietkaution 2 Monatsmieten.

Exposé

Objekt-Nr.: 18-50

Mietpreis: € 1.600
inkl. 2 Tiefgaragenplätze

Immobilientyp: Etagenwohnung für Gewerbe oder zu Wohnzwecken, 2. Etage

Baujahr: ca. 1985

Heizungstyp: Gas-Zentral

Energieausweis: ja

Wohnfläche: 150 m²

Zimmer: 3, K, D,
Bad, Balkon, Terrasse

Garage: 2 Tiefgarageneinstellplätze

Objektzustand: sehr gepflegt,
teilklimatisiert

Nebenkosten: ca. € 400,-

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